常見問題

A：合鑫只承作可居住的房子。如果您購入的是預售屋，即無法辦理。但若是中古屋、新成屋，就能評估房屋是否還有貸款空間。合鑫二胎房貸的最高貸款成數是130%，最高額度600萬。

A：可以！但需要共同持有人一起出面，「合鑫二胎房貸」皆可辦理！

A：可以！但需要過閉鎖期，細節可以跟我們討論！

A：可以！雖然大多金融機構都會拒絕宮廟辦理融資業務，但宮廟型態眾多，細節可與我們討論喔！

A：不一定！雖然大多金融機構都會拒絕，但我們願意傾聽，找出方法協助您解決問題。

A：可以！我們會協助與家人取得房屋資訊進行估價、審件。待額度核准通過再赴家人方便地方對保，不會讓家人舟車勞頓，服務到家。

A：因考量房屋接手性的關係，台灣本島以外地區目前都無法辦理合鑫二胎房貸，但像是有過港隧道連接的旗津就可以辦理。

A：可以！其實許多私人設定的原因並非借貸，很多是自家人為了多一層保護而設定，我們會和您一起評估解套方式。

A：可以!只要協商超過一年，且正常繳款，就可以辦理合鑫二胎房貸。

A：通常有上述的狀況，在銀行申辦貸款皆會被婉拒，就算有房產抵押也是一樣，但合鑫二胎房貸只要債務協商滿三年，且正常繳款就可以申辦，而未滿三年，如果提供信用良好的保證人，一樣有辦理的空間，假設還有其他信用不良的狀況，歡迎和我們聯絡，可以為您分析說明適合的方案。

A：辦理合鑫二胎房貸，基本上是不需要保人的，只需要提供房屋的相關資料，但如果借款人有信用不佳或無法提供足夠的財力證明等問題，才會建議提供保證人提高過件率。

A：一般向銀行辦理貸款，都會照會家人，如果是房貸的話，還會指派專人前往拍照，但合鑫二胎房貸在申辦時，如有特別告知不方便讓家人知道，我們會將依照您的要求，不照會家人也不會派人拍照，如有需要會請客戶自行提供照片即可。

A：可以! 由於合鑫二胎房貸審核標準和銀行不同，條件標準較寬鬆，銀行婉拒的案件在合鑫二胎房貸還是有很大的機會核貸。

A：可以!我們有很多的客戶透過合鑫二胎房貸來整合名下卡循及各項貸款，降低您每個月的負擔，合鑫二胎房貸在撥款時也會第一時間為您清償名下債務，餘額再撥款至您指定的帳戶，讓您整合債務及申貸一筆搞定!

A：如果您名下的房貸及二胎房貸皆是在同家銀行辦理，是可以辦理合鑫二胎房貸的，但如果是不同銀行，可以選擇讓合鑫二胎房貸代償您的銀行二胎房貸，也就是轉增貸，讓合鑫二胎房貸代償第二筆房貸之後，再將餘額撥款至您指定的帳戶。

A：合鑫二胎房貸免費提供諮詢服務，估價也不需要費用。提醒您，如貸款公司要求您先簽委託書才能估價，這不合乎常理，請特別注意。建議您可以洽詢合鑫二胎房貸0800-232-598，為您免費估價，合適方案評估說明，清楚又安心。

A：辦理合鑫二胎房貸，會從撥款金額內扣1.5%的帳管費，另外須繳8,000元的對保費(地政代書相關規費)，和銀行相比稍高，但相對民間貸款高達10%以上的服務費及$30,000以上的手續費，合鑫二胎房貸非常實惠公道。

A：二胎房貸因為是排第二順位的債權人，所以承擔的風險較大，利率一定比一順位房貸高，以銀行來說，利率約在5%~8%，而合鑫二胎房貸則是7%~14%，另外以銀行信貸來說，一般平均利率都在7%以上，除非信用條件良好才可能拿到4%以下，建議您如果銀行無法核貸，合鑫二胎房貸會是您的最佳選擇。

A：合鑫二胎房貸可以提供您比銀行更高的貸款額度，20萬至最高600萬之間，實際貸款額度還是要依個人狀況評估，最後由融資總公司審核。

A：合鑫二胎房貸的還款年限是2~10年，您可自行評估還款規劃，最長可延至10年。

A：有的，我們會依據客人貸款額度及職業、收入狀況等，提供最長3年的寬限期。

A：合鑫二胎房貸和銀行一樣也需要綁約，期限為20個月，期滿可以提前結清。

A：當客戶提供資料進入審核只需要一個工作天，當天即可以進行設定對保，之後地政作業2個工作天，從申辦至撥款，約需4個工作天，非常迅速。

A：過去向銀行辦理貸款，需要親自到場填寫申請書，如需要補件還需要再跑一趙，非常耗時，但辦理合鑫二胎房貸不需要客戶奔波，所有文件資料只需要透過線上傳送就好，只有最後對保時需親自至地政事務所辦理。

A：為維護個人資料保護法，已提供的資料文件我們皆會銷毀，以保障您的個資權益，所以若後續想再重新辦理，需再重新提供辦理文件。

A：客戶決定不辦理時，提供的資料即會被銷毀，所以後續想申請需要重新提供資料，之前的申請紀錄不會影響再次核貸的機會，如果這段時間財務狀況有提升，還可以為您爭取到更好的貸款條件。

A：如果您已經繳滿20個月，歡迎直接電洽總公司進行結清。

A：可以。若您已是合鑫申貸的客戶，再有資金需求時，可直接聯絡服務專員，為您評估貸款空間，或是可以直接申請老客戶專案，無須評估房屋可貸空間，更快滿足資金需求。

A：辦理合鑫二胎房貸並不會上聯徵，對您後續和銀行申貸不會有影響，待您合鑫二胎房貸繳款超過20個月綁約期後，就能辦理轉貸銀行。